2 camere | Tei | Emerald | Facultatea de constructii | investitie

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sector 2, București: 96.000 € (2.400 €/mp), 12% peste zonă.

2 camere | Tei | Emerald | Facultatea de constructii | investitie — fotografia 2

2 camere | Tei | Emerald | Facultatea de constructii | investitie — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 96.000 € · Imoradar24 — 95.991 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.716 €valoare estimată

69.496–104.516 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

389 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-20); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 97.000 EUR (2026-08-05) → 95.000 EUR (2026-08-09) → 96.000 EUR (2026-08-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.400
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grigore Moisil
Publicat	2026-06-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Id propr: P18537 Bună ziua! Astăzi am plăcerea să vă prezint un apartament de 2 camere, situat într-o zonă foarte convenabilă si anume Tei, în apropiere de facultatea de Constructii, langa Emerald Residence, pe str Grigore Moisil. Despre APARTAMENT: Este vorba despre un apartament decomandat cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 39mp din care face parte un balcon inchis de 3mp. Apartamentul se află la etajul 2 din 10,…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/105 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

617 €total lunar estimat

516 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.