București › Vitan › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vitan

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Vitan, București: 145.500 € (2.798 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.448 €valoare estimată

104.000–151.876 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.374 €/mpmediana zonei Vitan

257apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 530 €/lună (din 187 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

67 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-08). Prețul în acest anunț: 146.000 EUR (2026-08-05) → 145.500 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	6
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.798
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Mihai Bravu
Publicat	2026-07-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere superb,luminos,cu centrala proprie intr-o zona linistita si foarte aproape de metrou si statii STB. Locuinta este situata la etajul 6 intr-un bloc cu regim de 8 etaje,construit in anul 2007, finalizat si dat in folosinta in anul 2008 ,pe structura de beton armat si zidarie. Apartamentul detine centrala proprie iar instalatiile sunt noi. Zona linistita cu acces rapid …"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

890 €total lunar estimat

782 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.