București › Sector 4 › anunț

2 camere spatioase si luminoase cu CREDIT sau SURSE PROPRII

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 4, București: 59.000 € (1.073 €/mp), 42% sub zonă.

2 camere spatioase si luminoase cu CREDIT sau SURSE PROPRII — fotografia 2

2 camere spatioase si luminoase cu CREDIT sau SURSE PROPRII — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.360 €valoare estimată

88.919–120.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

824 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-11); 40 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate. Prețul în acest anunț: 57.000 EUR (2026-08-05) → 59.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.073
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-07-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere, 55 mp utili + balcon | Mutare imediată | 1 Decembrie, Ilfov Preț: 59.000 € + TVA (71.390 € TVA inclus) Str. Tineretului nr. 24, Comuna 1 Decembrie, Jud. Ilfov etaj 1 /3 Descoperă confortul unui apartament modern situat în cadrul complexului rezidențial X-Residence, la doar 15 minute de stația de metrou Eroii Revoluției. Proiectul oferă liniște, acces rapid către București și o comunitate prieteno…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

415 €total lunar estimat

317 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.