București › Sector 4 › anunț

Studio accesibil 1600E/mp - metrou Berceni 400m

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sector 4, București: 81.000 € (1.620 €/mp), 12% sub zonă.

Studio accesibil 1600E/mp - metrou Berceni 400m — fotografia 2

Studio accesibil 1600E/mp - metrou Berceni 400m — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.145 €valoare estimată

80.835–109.145 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 485 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-07); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Romimo, Publi24, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 80.000 EUR (2026-08-05) → 81.000 EUR (2026-08-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.620
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-06-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Studio accesibil 1600E/mp - metrou Berceni 400m Top Home va ofera spre vanzare cel mai bun pret per MP din zona de Sud (langa metrou), intr-un proiect care va cuprinde 5 blocuri, la doar 400m distanta de statia de metrou Berceni. Toate apartamentele beneficiaza de incalzire in pardoseala Garsonierele si studio-urile se pot achizitiona cu un avans de minim 80% In apropiere - metrou, parc, magazine, sali de fitness, sa…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/105 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

536 €total lunar estimat

435 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.