Cluj-Napoca › Horea › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Horea, Cluj-Napoca: 198.932 € (2.842 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.000 € · Storia — 199.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.929 €valoare estimată

191.737–244.258 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.085 €/mpmediana zonei Horea

24apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 777 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Horea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Horea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 199.133 EUR (2026-08-05) → 198.932 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	—
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.842
Zonă	Horea, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu personalitate, situat pe strada Horea. Amplasarea ofera acces rapid la mijloacele de transport in comun, magazine de proximitate si facultati aflate la doar cateva minute distanta, fiind o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul are o suprafata de 70 mp si este compartimentat in doua camere semidecomandate, bucatarie, baie, toaleta de ser…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 50 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.185 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.