București › Alexandru Obregia › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Alexandru Obregia

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Alexandru Obregia, București: 145.000 € (1.686 €/mp), 39% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Alexandru Obregia — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Alexandru Obregia — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 145.000 € · Storia — 145.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

235.803 €valoare estimată

164.380–341.162 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.324 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Alexandru Obregia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Alexandru Obregia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

208 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-17); 18 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.686
Zonă	Alexandru Obregia, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Berceni Sud
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „🏡 Apartament 4 camere | Alexandru Obregia – Berceni Sud | 2 băi | 2 balcoane ✨ Apartament spațios și luminos, ideal pentru familie, situat într-o zonă bine conectată din Sectorul 4. ✔️ 4 camere ✔️ Compartimentare practică ✔️ 2 băi ✔️ 2 balcoane închise cu termopan ✔️ Parchet, gresie, faianță ✔️ Ferestre termopan ✔️ Toate utilitățile disponibile 📍 La aproximativ 5 minute de Piața Berceni Sud, aproape de STB, școli ș…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1047 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Alexandru Obregia, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

945 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Alexandru Obregia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.