Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 198.000 € (3.046 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 197.999 € · OLX — 198.000 € · Romimo — 197.999 € · Storia — 198.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.769 €valoare estimată

170.001–202.209 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Mănăștur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

361 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-18); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Imopedia, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 199.000 EUR (2026-08-05) → 198.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.046
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat la etajul 8 al unui imobil cu 10 etaje din zona Big-Manastur. Cu o suprafață utilă de 65 mp, locuința este compartimentată astfel: 3 camere, 1 bucătărie mobilată și utilată, 1 baie, 1 hol, 1 dressing, 1 debara, 1 balcon. Se vinde complet mobilat și utilat conform pozelor din anunț, este luminos și are o compartimentare practică, cât despre zona, î…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1020 de magazine alimentare sub 1 km

Sănătate4/102 farmacii sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.205 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.