Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Central

Apartament 3 camere, 102 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 313.000 € (3.068 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

371.685 €valoare estimată

300.989–442.504 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.102 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 333.000 EUR (2026-08-05) → 313.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.068
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare o proprietate cu potential urias, situat in zona Garii, la 500m de Facultatea de Litere. Apartamentul este situat intr-un imobil cu 8 apartamente, construit in 1982, bloc solid. Situata la doar cativa pasi de Facultatea de Litere, in zona Garii, proprietatea ofera acces rapid catre centrul orasului, mijloace de transport in comun, scoli, magazine si alte puncte de interes. Proprietatea are o…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.839 €total lunar estimat

1.682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.