Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 450.000 € (3.750 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

429.996 €valoare estimată

360.000–541.176 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.583 €/mpmediana zonei Central

129apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.320 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

543 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-19); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 430.000 EUR (2026-08-05) → 450.000 EUR (2026-08-14).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1955
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.750
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, situat chiar in inima orasului Cluj-Napoca, pe Bulevardul Eroilor, intr-o zona protejata cu importanta istorica si arhitecturala. Proprietatea se afla la etajul 1 al unei cladiri solide cu regim de inaltime D+P+2E+Pod, recunoscuta pentru caracterul autentic si pozitia de exceptie. Cu o suprafata utila generoasa de 120 mp, apartamentul este co…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.624 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.