Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Zorilor

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 344.500 € (3.506 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Zorilor — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 344.500 € · Storia — 344.500 € · Imopedia — 344.500 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

305.659 €valoare estimată

283.509–339.601 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 983 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

591 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-31); 3 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 348.000 EUR (2026-08-05) → 344.500 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	8 / 9
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.506
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Lunii nr. 26
Publicat	2025-02-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „0 % comsion la cumparare, Exclusivitate Habitas Imobiliare- Zorilor, strada Lunii, nr.26 Probabil cel mai frumos apartament si cu cea mai spectaculoasa priveliste din Cluj Napoca se afla la vanzare acum, fiind situat in zona Spitalului de Recuperare in Zorilor, intr-un imobil prevazut cu lift, la etajul 8 din 9 si cu foarte multa lumina naturala. Structura de 4 camere, fiind format din living, 3 dormitoare, bucatarie…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.042 €total lunar estimat

1.851 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.