București › Sector 2 › anunț

Penthouse cu Loft, Belvedere Residence, sos.Fabrica de Glucoza nr.6-8

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Sector 2, București: 315.000 € (2.890 €/mp), 51% peste zonă.

Penthouse cu Loft, Belvedere Residence, sos.Fabrica de Glucoza nr.6-8 — fotografia 2

Penthouse cu Loft, Belvedere Residence, sos.Fabrica de Glucoza nr.6-8 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 315.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.920 €valoare estimată

185.180–271.138 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.461 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

706 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-07); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 329.990 EUR (2026-08-05) → 315.000 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	10
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.890
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-11-10
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Pret cu TVA inclus Persoana fizica Penthouse cu loft Belvedere Residence Bloc predat in 2023 Proiect cu 5 premii la EUROPEAN PROPERTY AWARDS 2018-2019 Etajele 10+11 Etajul 10 cu Living si Dining cu loft Etajul 11 cu 2 dormitoare, baie matrimoniala si dressing separat Apartamentul are orientare catre EST (toate camerele sunt orientate spre rasarit cu dimineti pline de soare) Incalzire prin pardoseala Apartamentul vine…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.851 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.