București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 4 camere în Nerva Traian

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 308.999 € (3.359 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

305.955 €valoare estimată

276.442–334.153 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.326 €/mpmediana zonei Nerva Traian

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.417 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

75 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1993
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.359
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-06-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 4 camere, situat in zona Nerva Traian, cu o suprafata totala utila de 95 mp (inclusiv balcon de 3,5 mp), pozitionat la etajul 8/8 intr-un bloc anvelopat, fara probleme de infiltratii un aspect esential pentru ultimul etaj. Apartamentul beneficiaza de izolatie foarte buna si confort termic ridicat. Scara este curata, cu vecini civilizati. Apartamentul a fost renovat integral in 2023 pentr…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.847 €total lunar estimat

1.660 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.