Tulcea › Spitalului › anunț

PROPRIETAR-Vand apartament 2 camere, Tulcea

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Spitalului, Tulcea: 59.000 € (1.135 €/mp), 15% sub zonă.

PROPRIETAR-Vand apartament 2 camere, Tulcea — fotografia 2

PROPRIETAR-Vand apartament 2 camere, Tulcea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.305 €valoare estimată

62.974–75.319 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.333 €/mpmediana orașului Tulcea

474apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 416 €/lună (din 176 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Spitalului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Spitalului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Remax, Lajumate, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Suprafață construită	53 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1975
Tip clădire	Apartament
€/mp	1.135
Zonă	Spitalului, Tulcea
Publicat	2025-06-27
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Apartament cu 2 camere si dependinte, amplasat la etajul 4 al unui bloc de locuinte colective cu regim de inaltime P+4E, construit in anul 1975 avand suprafata utila de 51,98 mp, la care se adauga suprafata de 7,47 mp, reprezentand suprafata balconului, are urmatoarea copartimentare: camera de zi, dormitor, bucatarie, baie, hol, debara."

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Spitalul Judetean Tulcea, pe strada Iuliu Maniu, la o distanta de cca 2, 6 km fata de primaria orasului — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

415 €total lunar estimat

317 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tulcea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.