București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 399.300 € (4.698 €/mp), 172% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.872 €valoare estimată

134.963–170.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 731 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.698
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vanzare apartament de 3 camere cu curte proprie de 111mp, in cel mai nou proiect rezidential de langa Parcul "Oraselul Copiilor". Imobilul D+P+5 etaje cu un total de 16 apartamente de 3 si 4 camere si este situat intr-o zona linistita in proximitatea Oraselului Copiilor, la 5 minute de mers pe jos pana in Oraselul copiilor, Colegiul Catolic Sf. Iosif si toate celelalte puncte de interes ale zonei. Constructia este re…"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.313 €total lunar estimat

2.145 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.