București › Baicului › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Baicului

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Baicului, București: 147.000 € (2.030 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Baicului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Baicului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.284 €valoare estimată

146.787–178.453 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.310 €/mpmediana zonei Baicului

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 818 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baicului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baicului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

762 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 18 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.030
Zonă	Baicului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Răușeni nr. 2
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Se propune spre vânzare un apartament unic cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime de 4 etaje, construit în anul 1989 și reabilitat termic. Proprietatea se află în Sectorul 2, pe strada Răușeni nr. 2, într-o zonă foarte liniștită, poziționată între zonele Baicului și Colentina. Locuința are o suprafață utilă de 72.43 mp (suprafață totală de 79.99 mp) și este compartimentată practic, fiind …"

În jur

Transport în comun8/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baicului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

925 €total lunar estimat

790 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baicului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.