Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 185.000 € (2.372 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

205.062 €valoare estimată

180.001–258.274 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.629 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-29); 19 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, OLX, Blitz, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	1
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.372
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vând apartament cu patru camere, situat la etaj intermediar, cu suprafața utilă de 78 mp. Compartimentarea include patru camere luminoase și bine proporționate, bucătărie spațioasă cu cămară, două băi și două balcoane. Locuința necesită renovare, oferind posibilitatea personalizării după propriile preferințe. Apartamentul este situat într-o zonă liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, cu acces rapid la mijloace de tra…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/103 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.