București › Titan › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Titan

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Titan, București: 99.000 € (1.478 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Titan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Titan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.196 €valoare estimată

112.795–149.598 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.928 €/mpmediana zonei Titan

686apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 616 €/lună (din 194 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Titan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Titan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

389 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-20); 34 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 100.000 EUR (2026-08-05) → 99.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.478
Zonă	Titan, București
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat in Nicolae Grigorescu, la 5 minute metrou si parc IOR, pe Al Postavarul, intr-un bloc reabilitat, tip C, cu o terasa fara probleme.Apartamentul este decomandat, are termopane si geam la baie, si necesita imbunatatiri.Blocul este stradal, vedere pe spate, si orientat catre est si vest.Toate actele sunt la zi, se accepta credit asteptam la vizionare.Comision agentie 2%"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 29 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1030 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Titan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

661 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Titan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.