Apartament cu 3 camere în Dâmbul Rotund

Apartament 3 camere, 52 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 167.912 € (3.229 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 167.900 € · Storia — 167.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.144 €valoare estimată

129.132–159.713 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 463 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30). Prețul în acest anunț: 177.997 EUR (2026-08-05) → 167.912 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	5
An construcție	2017
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.229
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Dambul Rotund, in zona Corneliu Coposu, la etajul 5 al unui imobil construit in 2017. Amplasarea ofera acces rapid catre centrul orasului, aflat la aproximativ 10 minute cu masina. Apartamentul are o suprafata utila de 52 mp si este compartimentat eficient in living cu bucatarie open-space complet mobilata si utilata, doua dormitoare, baie, hol c…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.038 €total lunar estimat

902 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.