Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mănăștur

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 87.000 € (3.107 €/mp), 2% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mănăștur — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

88.900 €valoare estimată

82.057–99.235 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Mănăștur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 316 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 90.000 EUR (2026-08-05) → 88.000 EUR (2026-08-19) → 87.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	9 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.107
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată într-una dintre cele mai apreciate zone din cartierul Mănăștur, în apropiere de Complexul BIG și Union Medical, cu acces rapid către toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Locuința este amplasată la etajul 9 al unui imobil cu 10 etaje și are o suprafață utilă de 28 mp, la care se adaugă un balcon închis, ce oferă un spațiu suplimentar ce poate fi valo…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 1 km, 41 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

542 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.