București › Ștefan cel Mare › anunț

Apartament cu 4 camere în Ștefan cel Mare

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 174.900 € (1.740 €/mp), 46% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

321.903 €valoare estimată

241.968–402.040 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.203 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

39apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1936, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.146 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia. Prețul în acest anunț: 179.900 EUR (2026-08-05) → 174.900 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1936
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.740
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Stefan cel Mare
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Exista proprietati care se aleg pentru metri patrati si proprietati care se aleg pentru valoarea lor in timp. Aceasta face parte din a doua categorie: un apartament interbelic construit in 1936, amplasat intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucurestiului, vizavi de Stadionul Dinamo si la doar cativa pasi de statia de metrou Stefan cel o suprafata utila totala de 100,51 mp, proprietatea este compusa dintr-…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 41 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.110 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.