București › Fizicienilor › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 175.000 € (2.188 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Fizicienilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

219.352 €valoare estimată

152.912–317.360 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.232 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

355 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-24); 24 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Anunțul, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.188
Zonă	Fizicienilor, București
Publicat	2026-06-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartamentul este situat in bloc reabilitat termic, din 1984 si este compus din 4 camere, 2 bai (mica-cabina dus, mare-cada si geam exterior). Se vinde cu 2 camere mobilate , dressing generos, bucatarie utilata nou si complet precum si cu masina de spalat rufe, frigider, 2 TV , cuptor micounde (achizitionate in 2022). Este renovat recent si disponibil pentru mutare imediata. Este la 3 min de bus 102 si 12 min mers me…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/108 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.109 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.