București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 4 camere în Cotroceni

Apartament 4 camere, 103 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 256.002 € (2.486 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

343.237 €valoare estimată

228.413–451.016 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.332 €/mpmediana zonei Cotroceni

46apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.401 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29). Prețul în acest anunț: 255.999 EUR (2026-08-05) → 256.002 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.486
Zonă	Cotroceni, București
Publicat	2026-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un spatiu de birouri complet renovat, situat intr-o zona ultracentrala, cu acces rapid catre Piata Universitatii, Izvor, Cotroceni si Unirii. Datorita amplasarii excelente si compartimentarii eficiente, proprietatea reprezinta o alegere ideala atat pentru investitori, cat si pentru companiile care isi doresc un sediu reprezentativ. | DETALII PROPRIETATE | Suprafata utila: 103 mp 4 birouri lum…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.556 €total lunar estimat

1.375 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.