Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central

Apartament 2 camere, 75 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 264.000 € (3.520 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

271.275 €valoare estimată

231.383–317.768 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.617 €/mpmediana zonei Central

707apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 870 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1278 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-03-15); 21 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 135.000 EUR (2026-08-05) → 264.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1 / 1
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.520
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Alma Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament cu doua camere chiar in centrul orasului Cluj-Napoca. Apartamentul se afla intr-o cladire istorica din 1654, complet renovata atat la interior cat si la exterior. Apartamentul se afla la etajul 1 si are o suprafata utila de 75 mp, fiind compartimentat in doua camere, hol, baie. Apartamentul detine si beci, cota parte din curte (gradina), acces auto si loc de parc…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.543 €total lunar estimat

1.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.