Cluj-Napoca › Bună Ziua › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Bună Ziua

Apartament 4 camere, 101 mp, de vânzare în Bună Ziua, Cluj-Napoca: 455.000 € (4.505 €/mp), 39% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Bună Ziua — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Bună Ziua — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

328.513 €valoare estimată

292.274–455.005 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.253 €/mpmediana zonei Bună Ziua

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 939 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bună Ziua, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bună Ziua cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

186 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-11); 6 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 450.000 EUR (2026-08-05) → 455.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	101 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.505
Zonă	Bună Ziua, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament spațios de 4 camere, cu 101 mp utili și o terasă spectaculoasă de 105 mp, disponibil spre vânzare în cartierul Bună Ziua. Locuința a fost renovată complet în 2025, cu mult bun gust și materiale de calitate, rezultând un spațiu aerisit, amenajat cu atenție la detalii. Compartimentare: 3 dormitoare spațioase și luminoase living generos cu bucătărie open-space complet utilată cămară pentru depozitare 2 băi Un…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.650 €total lunar estimat

2.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bună Ziua Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.