Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor

Apartament 4 camere, 135 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 329.000 € (2.445 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

418.598 €valoare estimată

388.263–465.082 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.346 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	135 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.445
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Turzii
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propunem spre vânzare un apartament confort lux, situat la parter înalt într-un imobil S+P+3 din zona Calea Turzii. Cu o suprafață utilă de 134.58 mp, la care se adaugă și 2 balcoane de 16.28 mp, este compartimentat astfel: - 3 dormitoare - 1 living +bucaterie - 2 bai ; - 2 balcoane - 1 hol; - 1 debara Zona este accesibilă și la o distanță mică de punctul 0 al orașului și punctele de interes precum, școli, facultă…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.960 €total lunar estimat

1.768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.