Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 185.000 € (2.313 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

210.320 €valoare estimată

184.616–264.896 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.629 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.313
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „EDIL vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat într-o zonă cu potențial ridicat, în Cluj-Napoca, cartierul Dâmbu Rotund, foarte aproape de Autogara Beta și Dedeman. Imobilul se află la etajul 2 dintr-un bloc cu 4 niveluri și oferă un confort de nivel 1, având o compartimentare decomandată ce asigură un spațiu bine organizat și funcțional. Locuința dispune de centrală termică proprie, două băi și două …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.