Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 148.500 € (3.713 €/mp), 19% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.284 €valoare estimată

148.500–204.168 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.607 €/mpmediana zonei Ultracentral

24apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 584 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

27 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-17). Prețul în acest anunț: 148.000 EUR (2026-08-05) → 148.500 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.713
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 40 mp utili și terasă generoasă de aproximativ 50 mp, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca, în imediata apropiere de Platinia Shopping Center Cluj-Napoca și USAMV Cluj-Napoca. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție, fiind ideală pentru birou notarial, cabinet medical sau în regim hotelier/Airbnb. Spațiul oferă flexibilitate și multiple opțiuni …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

881 €total lunar estimat

798 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.