Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Garsonieră decomandată în Gheorgheni

Apartament 1 cameră, 30 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 104.500 € (3.483 €/mp), 4% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Gheorgheni — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.287 €valoare estimată

102.273–118.929 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Gheorgheni

151apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	30 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.483
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horticultorilor
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „EDIL Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat în cartierul Gheorgheni, în zona Școlii Gimnaziale „Constantin Brâncuși”, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită amplasării sale în apropierea universităților, mijloacelor de transport în comun…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1015 parcuri sub 1 km, 42 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

561 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.