Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 119 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 277.804 € (2.344 €/mp), 15% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

328.257 €valoare estimată

299.414–356.898 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.138 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

84 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-21); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.344
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va prezinta un apartament foarte bine compartimentat si ofera intimitate fiecarui membru al familiei. Acesta dispune de un dormitor matrimonial cu baie proprie, inca 2 dormitoare cu iesire pe un balcon separat, inca 2 bai, plus zona deschisa si aerisita de living cu bucatarie. Piesa centrala este terasa care va permite orice, de la crearea unui spatiu de joaca pentru copii, la zona de dining, foisor, chiar si o…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.677 €total lunar estimat

1.493 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.