București › Sector 2 › anunț

PROPRIETAR vand apartament decomandat 4 camere, 2 bai, 2 balcoane

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 2, București: 120.000 € (1.500 €/mp), 40% sub zonă.

PROPRIETAR vand apartament decomandat 4 camere, 2 bai, 2 balcoane — fotografia 2

PROPRIETAR vand apartament decomandat 4 camere, 2 bai, 2 balcoane — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 118.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

198.584 €valoare estimată

141.080–261.056 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.304 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 13% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 22 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, Storia, OLX, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-05) → 118.500 EUR (2026-08-26) → 120.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.500
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Breaking news: încă mai există apartamente cu 4 camere la preț de 4 camere. Nu 2 camere transformate creativ în 4 . Nu open-space cu potențial . Nu ideal pentru persoane care nu au nevoie de spațiu . - 4 camere decomandate - 79,86 mp utili 87,66 mp total - 2 balcoane - baie + WC serviciu - etaj 9 din 10 (exista si un etaj technic cu boxe deasupra etajului 10) - vedere deschisă și lumină naturală toată ziua - bloc anv…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vergului, Sector 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

807 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.