București › Sector 1 › anunț

4 camere Decomandat | Piața Romană | 95 mp | Negociabil

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 1, București: 285.001 € (3.476 €/mp), 10% peste zonă.

4 camere Decomandat | Piața Romană | 95 mp | Negociabil — fotografia 2

4 camere Decomandat | Piața Romană | 95 mp | Negociabil — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

260.047 €valoare estimată

190.207–381.062 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.419 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

102 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-03); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 298.999 EUR (2026-08-05) → 285.000 EUR (2026-08-11) → 285.001 EUR (2026-08-25) → 285.000 EUR (2026-09-03) → 285.001 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.476
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-08-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Imobiliar Expert Grup vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere situat în zona Piața Romană, una dintre cele mai căutate și apreciate locații din București. Apartamentul este amplasat într-un imobil construit în anul 1980, reabilitat termic, și beneficiază de o suprafață utilă de 81,6 mp și o suprafață totală de 94,6 mp. Compartimentarea este decomandată, oferind confort și funcționalitate pentru o familie sa…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.714 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.