Timișoara › Stefan%2bcel%2bMare › anunț

Proprietar, Vând Apartament 4 camere, 130 mp, parter + demisol, garaj, lângă Complexul Studențesc

Apartament 4 camere, 130 mp, de vânzare în Stefan%2bcel%2bMare, Timișoara: 214.899 € (1.653 €/mp), 7% sub zonă.

Proprietar, Vând Apartament 4 camere, 130 mp, parter + demisol, garaj, lângă Complexul Studențesc — fotografia 2

Proprietar, Vând Apartament 4 camere, 130 mp, parter + demisol, garaj, lângă Complexul Studențesc — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 214.899 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

231.647 €valoare estimată

208.000–270.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 858 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Stefan%2bcel%2bMare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Stefan%2bcel%2bMare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 1 altă copie activă pe Publi24. Prețul în acest anunț: 220.000 EUR (2026-08-05) → 219.500 EUR (2026-08-15) → 214.900 EUR (2026-08-21) → 214.899 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	130 mp
Etaj	parter
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.653
Zonă	Stefan%2bcel%2bMare, Timișoara
Publicat	2026-08-31
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Proprietar vând apartament modern, total decomandat, situat într-un bloc P+4 (1988), la parter, cu demisol locuibil conectat prin scară interioară, în apropiere de Complexul Studențesc, cu acces rapid spre centru. Apartamentul are vedere pe două părți și beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Configurația pe două niveluri permite separarea clară între zona de zi și zona de relaxare sau lucru. Ideal pe…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Stefan%2525252525252525252525252525252525252525252525252bcel%2525252525252525252525252525252525252525252525252bMare, Timisoara, Timis — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.332 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.