4 camere TOTUL NOU, 78 mp utili , 2 balcoane, Sagului

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în sagului, Timișoara: 135.000 € (1.731 €/mp), 3% sub zonă.

4 camere TOTUL NOU, 78 mp utili , 2 balcoane, Sagului — fotografia 2

4 camere TOTUL NOU, 78 mp utili , 2 balcoane, Sagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 135.000 € · Imoradar24 — 135.000 € · OLX — 135.000 € · Lajumate — 134.900 € · Storia — 134.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.988 €valoare estimată

129.137–145.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana zonei sagului

27apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 515 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 139.000 EUR (2026-08-05) → 135.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.731
Zonă	sagului, Timișoara
Publicat	2026-08-12
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „De vanzare apartament cu 4 camere, decomandat,vedere pe doua parti, situat în zona Șagului, la etajul 3 din 10, într-un bloc cu lift,suprafață utilă de 78 mp (fără balcoane) , totul nou,Instalație electrică complet schimbată, calorifere noi , finisaje moderne. Pret 135000 euro."

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

889 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.