Timișoara › ultracentral › anunț

3 camere decomandat Ultracentral totul nou CENTRALA PROPRIE

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în ultracentral, Timișoara: 400.000 € (5.000 €/mp), 78% peste zonă.

3 camere decomandat Ultracentral totul nou CENTRALA PROPRIE — fotografia 2

3 camere decomandat Ultracentral totul nou CENTRALA PROPRIE — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 400.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.944 €valoare estimată

181.816–300.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.812 €/mpmediana zonei ultracentral

59apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 720 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 11 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.000
Zonă	ultracentral, Timișoara
Publicat	2026-08-06
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „De vanzare apartament cu 3 camere confort 1 decomandat vedere pe 3 parti in zona ultracentrala situat intr-un bloc la etajul 5 cu lift foarte spatios renovat complet modificat cu autorizatie de construire totul nou inclusiv instalatia sanitara si electrica noua. Incalzirea se realizeaza cu CENTRALA PROPRIE. Pret 400000 euro negociabil. Tel.0723155002 ID 10316."

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1051 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.316 €total lunar estimat

2.149 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.