Timișoara › Girocului › anunț

Ap. 2 camere zona Girocului-Lidia, etajul 2, cu centrala termica

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 104.000 € (2.039 €/mp), 8% peste zonă.

Ap. 2 camere zona Girocului-Lidia, etajul 2, cu centrala termica — fotografia 2

Ap. 2 camere zona Girocului-Lidia, etajul 2, cu centrala termica — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.130 €valoare estimată

89.240–103.158 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.885 €/mpmediana zonei Girocului

413apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 403 €/lună (din 108 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

392 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-17); 38 alte copii active pe Imoradar24, Remax, Storia, OLX, Romimo, Imopedia, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 91.000 EUR (2026-08-05) → 96.500 EUR (2026-08-27) → 140.000 EUR (2026-08-29) → 104.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.039
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-09-01
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „De vânzare apartament cu 2 camere confort 1 semidecomandat cu suprafata utila de 51 mp +1 balcon cu suprafata utila de 4mp, pozitie foarte buna situat în zona Girocului - Lidia, la 10 minute de Spitalul Județean. Apartamentul este situat intr-un bloc anvelopat la etajul 2. Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie si aer conditionat, este complet mobilat si utilat. Preț 104000 euro +comisionul agenției. Tel…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

662 €total lunar estimat

559 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.