Tulcea › anunț

Garsoniera de vanzare, ideala pentru investitie

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Tulcea: 12.000 € (1.091 €/mp), 16% sub zonă.

Garsoniera de vanzare, ideala pentru investitie — fotografia 2

Garsoniera de vanzare, ideala pentru investitie — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 12.000 € · OLX — 12.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

14.362 €valoare estimată

13.096–15.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.306 €/mpmediana orașului Tulcea

116apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 110 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tulcea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tulcea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
€/mp	1.091
Zonă	Tulcea
Publicat	2026-07-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Garsonieră practică, cu poziționare excelentă – ideală pentru locuit sau investiție! Vă propunem spre vânzare o garsonieră de 11 mp, situată la etajul 4, în zona vest, cu acces rapid către școli, grădinițe, magazine și alte facilități. Locuința este dotată cu aer condiționat, ferestre cu geam termopan și ușă metalică la intrare, oferind confort și siguranță. Un avantaj important îl reprezintă acoperișul recent refăcu…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

128 €total lunar estimat

64 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

3 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tulcea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.