Constanța › ICIL › anunț

Balada-Apart 2 cam dec et 3/4 mobilat utilat ,gaz

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în ICIL, Constanța: 109.000 € (1.912 €/mp), 2% sub zonă.

Balada-Apart 2 cam dec et 3/4 mobilat utilat ,gaz — fotografia 2

Balada-Apart 2 cam dec et 3/4 mobilat utilat ,gaz — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.578 €valoare estimată

95.002–128.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.958 €/mpmediana zonei ICIL

103apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 542 €/lună (din 93 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în ICIL, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în ICIL cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1550 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-06-16); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 120.000 EUR (2026-08-05) → 117.000 EUR (2026-08-21) → 116.500 EUR (2026-09-01) → 109.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.912
Zonă	ICIL, Constanța
Publicat	2026-08-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Casă de Cultură-Balada-Apartament cu 2 camere decomandat etaj 3/4 in suprafață utilă de 52mp + balcon de 5,63mp ,loc parcare,aer condiționat prezinta imbunatatiri,izolat exterior,centrală pe gaz,se vinde mobilat,se acceptă și credit,foarte aproape de piața,școala gen nr 24,mijloace de transport preț 109.000euro"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 24 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

690 €total lunar estimat

586 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în ICIL Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.