București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian

Apartament 4 camere, 95 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 275.000 € (2.895 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

315.932 €valoare estimată

285.456–345.050 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.326 €/mpmediana zonei Nerva Traian

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.463 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

111 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-25); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-05) → 269.500 EUR (2026-08-07) → 275.500 EUR (2026-08-25) → 275.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.895
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-05-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „APARTAMENT 4 CAM DEC SPORIT, SU-95 MP, ETAJ 1/8, BLOC 1987, NERVA TRAIAN ADIACET PANAIT CERNEA, CENTRALA DE APARTAMENT, CADASTRU IN CURS, ELIBERABIL LA INTELEGEREA CU PROPRIETARUL, PRET 270000 EURO RUGAM SI OFERIM MAXIMA SERIOZITATE, COMISION AGENTIE TERA IMOBILIARE 3%+TVA FACT,"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 30 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3 — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.660 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.