București › Tei › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tei

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Tei, București: 73.000 € (1.825 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.784 €valoare estimată

85.000–140.844 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.595 €/mpmediana zonei Tei

202apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 428 €/lună (din 128 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1850 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-21); 30 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 70.999 EUR (2026-08-05) → 75.999 EUR (2026-08-07) → 73.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2015
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.825
Zonă	Tei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Cremenita nr. 39
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vânzare Studio Modern situat într-un ansamblu construit în 2015 aflat pe strada Cremenita 39. Acesta se vinde complet mobilat ca în poze(centrala proprie); -Acte la zi; -Posibilitate plată cash sau credit. Pentru mai multe detalii, sunați acum!"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tei, Sector 2 — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

491 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.