București › Ozana › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ozana

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Ozana, București: 144.900 € (1.932 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ozana — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Ozana — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

205.643 €valoare estimată

143.355–297.525 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.155 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ozana, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ozana cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 144.000 EUR (2026-08-05) → 139.900 EUR (2026-08-24) → 144.900 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.932
Zonă	Ozana, București
Publicat	2026-06-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati! ... si o facem pe 5 continente! Va propunem la vanzare un super apartament cu vedere mixta, decomandat confort 1 sporit, renovat in 2022 avand 4 camere, baie cu fereastra 1 balcon cu vedere in spate si 1 boxa cu acte in zona Ozana cu acces super rapid la metrou, autobuz, tramvai, zona comerciala LIDL, MEGA, KFC, supermarket, IKEA, DEDEMAN, LER…"

În jur

Transport în comun8/106 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 1 km, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ozana, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

944 €total lunar estimat

778 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ozana Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.