București › Capitale › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Capitale

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Capitale, București: 114.000 € (3.257 €/mp), 53% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Capitale — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Capitale — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 114.000 € · Storia — 114.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

74.368 €valoare estimată

60.788–95.456 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Capitale, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Capitale cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 119.999 EUR (2026-08-05) → 114.000 EUR (2026-08-15).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	-1 / 2
An construcție	1938
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.257
Zonă	Capitale, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Roma nr. 21
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament bine compartimentat, situat pe Strada Roma nr. 21, în prestigioasa zonă Capitale, una dintre cele mai apreciate și căutate locații din București. Locuința a fost complet renovată și se află într-o stare excelentă, fiind pregătită pentru mutare imediată, cu un minim de investiții. Compartimentarea eficientă oferă un spațiu confortabil și funcțional, potrivit atât pentru locuință proprie, cât…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Capitale, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

716 €total lunar estimat

612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.