Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Floreasca, București: 129.400 € (2.753 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 129.500 € · Storia — 129.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.089 €valoare estimată

148.473–238.685 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1963, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 884 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

44 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 129.499 EUR (2026-08-05) → 129.490 EUR (2026-08-10) → 129.400 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1963
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.753
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Bugheanu Alexandru | House Providers | Agentie Imobiliara : Descoperiți oportunitatea ideală de achiziție în zona Floreasca, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din București. Detalii principale ale apartamentului: - Tip: Apartament cu 2 camere, decomandat, perfect pentru un stil de viață confortabil și funcțional. - Suprafață utilă: 47 mp, oferind spațiu generos pentru relaxare și activități zilnice si …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/105 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

801 €total lunar estimat

695 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.