București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Cotroceni

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 264.000 € (3.143 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 3 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.650 €valoare estimată

212.050–319.435 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.163 €/mpmediana zonei Cotroceni

62apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.117 €/lună (din 61 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

50 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-25). Prețul în acest anunț: 265.000 EUR (2026-08-05) → 264.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1939
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.143
Zonă	Cotroceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cotroceni
Publicat	2026-07-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Immo Total propune spre vanzare , un apartament de 3 camere si anexe, situat la parterul inalt al unei vile, compusa din D + P + 1 + pod, aflata intr-una dintre cele mai elegante zone din Bucuresti, Cotroceni. Apartamentul are o suprafata utila de 83,6 mp. Totodata, detine doua boxe la subsol, in suprafata de 29,3 mp. Si nu in ultimul rand, o cota parte din pod. Compartimentarea este interesanta, in sensul ca din hol…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.569 €total lunar estimat

1.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.