București › Morarilor › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Morarilor

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Morarilor, București: 135.000 € (1.753 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Morarilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Morarilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.187 €valoare estimată

132.609–230.892 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 870 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Morarilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Morarilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

722 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-21); 32 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, OLX, Imopedia, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 139.000 EUR (2026-08-05) → 135.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	14 / 14
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+14E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.753
Zonă	Morarilor, București
Publicat	2026-07-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Visezi sa ai preiveliste deasupra orasului? Oaza de liniste si spatiu de aproximativ 80 mp langa Parcul Morarilor. Daca te-ai saturat de apartamentele inghesuite si de privelistile blocurilor vecine, opreste-te o clipa.! Acesta nu este doar un simplu anunt imobiliar, ci invitatia catre urmatorul tau acasa – un loc unde spatiul generos se imbina perfect cu linistea si o panorama care iti taie respiratia in fiecare zi…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 46 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Morarilor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

859 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.