București › Aviației › anunț

Apartament cu 2 camere în Aviației

Apartament 2 camere, 104 mp, de vânzare în Aviației, București: 315.000 € (3.029 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

398.299 €valoare estimată

330.002–461.417 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.830 €/mpmediana zonei Aviației

397apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.518 €/lună (din 505 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	10 / 21
An construcție	2026
Tip clădire	P+21E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.029
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Fabrica de Glucoza
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Cesionez antecontract Ap. 3 cam. One High District Suprafata construita: 85,4 mp + Suprafata utila: 68,94 mp Suprafata balcoane: 34 mp Structura: living cu bucatarie open-space, 2 dormitoare, 2 bai (una pt living si una separat pt dormitorul matrimonial) Et .10/21 Orientare Vst (spre oras). Blocul este finalizat. Apartamentul este finisat complet. Pozele sunt din apartament. Pret apartament: 260.330 Euro fara TVA (31…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.826 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.