București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vitan

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Vitan, București: 302.500 € (4.384 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.121 €valoare estimată

146.763–217.495 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 662 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

42 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	7 / 12
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.384
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dudesti Vitan
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare Apartament Lux 3 Camere - Calea Dudesti Vitan (Select Residence) Va propunem spre vanzare un apartament premium de 3 camere, situat intr-unul dintre cele mai noi si moderne ansambluri rezidentiale din zona Vitan Dristor – Select Residence, pe Calea Dudesti. Imobilul, finalizat in anul 2024, ofera un standard ridicat de confort, fiind complet mobilat si utilat la nivel de lux. Caracteristici principale: Supraf…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1018 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.780 €total lunar estimat

1.625 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.