București › Virtutii › anunț

Garsonieră decomandată | 40 mp | 7 min Metrou Lujerului | Comision 0%

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Virtutii, București: 79.000 € (1.975 €/mp), 7% sub zonă.

Garsonieră decomandată | 40 mp | 7 min Metrou Lujerului | Comision 0% — fotografia 2

Garsonieră decomandată | 40 mp | 7 min Metrou Lujerului | Comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

84.808 €valoare estimată

72.148–102.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.120 €/mpmediana orașului București

7.070apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 424 €/lună (din 8.614 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Virtutii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Virtutii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

661 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-11-21); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Romimo, Anunțul, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 82.000 EUR (2026-08-04) → 79.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.975
Zonă	Virtutii, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Imaginează-ți cum îți începi dimineața cu o cafea pe balcon, în timp ce orașul se trezește încet, iar liniștea din planul doi al Șoselei Virtuții îți oferă confortul de care ai nevoie după o zi aglomerată. Seara, te poți plimba prin Parcul Tudor Vladimirescu sau pe malul Lacului Morii, aflate la doar câteva minute de casă. Vă prezentăm o garsonieră decomandată, luminoasă și primitoare, cu aproximativ 40 mp totali (37…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Virtutii, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

499 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.