București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere Berceni, pe bd. Obregia, stradal, bloc reabilitat, pasajul Europa Unita

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Sector 4, București: 100.000 € (1.266 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament 3 camere Berceni, pe bd. Obregia, stradal, bloc reabilitat, pasajul Europa Unita — fotografia 2

Apartament 3 camere Berceni, pe bd. Obregia, stradal, bloc reabilitat, pasajul Europa Unita — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 100.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.141 €valoare estimată

123.809–164.881 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 679 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

270 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-18); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	10 / 11
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.266
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Obregia
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat in Berceni, pe B-ul Obregia langa pasajul Europa Unita, stradal, intr-un bloc reabilitat, la etajul 10 din 11. Apartamentul este decomandat, are termopane, geam la baie, bucatarie mare si un balcon generos. Nu are imbunatatiri, toate actele sunt la zi si se accepta credit. Va asteptam la vizionare. Comision agentie 2%"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

667 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.