București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere Tineretului, 10 minute metrou Tineretului, pe strada Visana, bloc din 1978

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 4, București: 175.000 € (2.500 €/mp), 40% peste zonă.

Apartament 3 camere Tineretului, 10 minute metrou Tineretului, pe strada Visana, bloc din 1978 — fotografia 2

Apartament 3 camere Tineretului, 10 minute metrou Tineretului, pe strada Visana, bloc din 1978 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.062 €valoare estimată

109.704–146.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

832 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-03); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 170.000 EUR (2026-08-04) → 175.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1978
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.500
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Visana
Publicat	2026-08-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 3 camere situat in Tineretului, pe strada Visana, la numai 10 minute metrou Tineretului si 5 minute parc, intr-un bloc din 1978. Apartamentul este decomandat, are 2 grupuri sanitare, ambele cu geam, gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica. Apartamentul are un hol spatios, spatii de depozitare si se poate vinde mobilat sau liber. Va asteptam la vizionare. Comision agentie 2%,"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.079 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.