București › Sector 4 › anunț

2 camere Piața Sudului | 45 mp + balcon 6 mp | Etaj 5/10 T734

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 4, București: 89.900 € (1.729 €/mp), 6% sub zonă.

2 camere Piața Sudului | 45 mp + balcon 6 mp | Etaj 5/10 T734 — fotografia 2

2 camere Piața Sudului | 45 mp + balcon 6 mp | Etaj 5/10 T734 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 89.900 € · Storia — 89.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.831 €valoare estimată

84.068–113.511 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

533 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-29); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 93.600 EUR (2026-08-04) → 89.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.729
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-06-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 2 camere, Piața Sudului – Văcărești – Alexandru Obregia, etaj 5/10, bloc reabilitat 4 MINUTE PANA LA METROU PIATA SUDULUI Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, semidecomandat, situat într-o zonă foarte căutată din Sectorul 4, în proximitatea Pieței Sudului, a Parcului Văcărești și a Bulevardului Alexandru Obregia. Apartamentul are o suprafață utilă de 45 mp, la care se adaugă un balcon de 6 m…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1047 de farmacii sub 1 km, 49 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

585 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.